Real Estate, Real Care
Op Curaçao zit het risico zelden in de foto's. Het zit in de erfpacht, in de staat van het beton, in wat een verbouwing hier werkelijk kost. Ravi Real Estate begeleidt u bij verkoop en aankoop, met de blik van iemand die op dit eiland zelf ontwikkelt.
Over ons
Ik ben Ramon Vissers. Sinds 2019 ontwikkel en verkoop ik vastgoed op Curaçao; sinds 2025 woon ik hier ook.
Dat ik zelf ontwikkel bepaalt hoe ik naar een huis kijk. Ik loop een woning binnen en zie eerst het dak, de aansluitingen en de waterhuishouding. Op dit eiland is dat geen bijzaak. Zon, zout en wind gaan hier anders met een gebouw om dan in Nederland, en achter fraai stucwerk kan een rekening van jaren schuilgaan.
Hetzelfde geldt voor de papieren kant. Erfpacht of eigendom, de resterende looptijd en de canon, de meetbrief, wat er op de kavel wel en niet mag: dat is de dagelijkse werkelijkheid van mijn eigen projecten. Ik weet waar het misgaat, omdat ik het zelf ben tegengekomen.
Niet elke vraag begint bij een huis. Soms bij een bedrag, soms bij een kavel waar nog niets op staat. Dat reken ik met u door voordat er een pand in beeld is. Ook wanneer de uitkomst is dat u beter kunt wachten.
Veel van mijn opdrachtgevers wonen nog in Nederland. Ik bezichtig dan voor u, met de camera aan, en laat zien wat u op de verkoopfoto's niet te zien krijgt. U beslist pas wanneer u het volledige beeld heeft.
Ik volgde de opleiding aan de Vastgoed Business School. Het vak leerde ik op de bouwplaats.
Ik werk aan één kant van de tafel: die van u. Ik doe zelf de bezichtigingen, voer zelf de onderhandeling en ben zelf bij de overdracht. Vind ik een woning het geld niet waard, dan zeg ik dat. Ook wanneer het mij de opdracht kost.
Diensten
Wat we doen, wat het kost en binnen welke termijn: dat staat vooraf op één pagina.
Uw woning hoeft niet door iedereen gezien te worden, maar wel door de juiste mensen. We bepalen samen een vraagprijs die standhoudt. We laten het huis vastleggen zoals het is en benaderen gericht de partijen voor wie het geschikt is. Wilt u niet dat uw woning op de portals verschijnt, dan verkopen we stil.
U zoekt, wij beoordelen. We bezichtigen met u of voor u, wegen de bouwkundige staat tegen de vraagprijs, en onderhandelen namens u. Bij het bod horen de juiste voorbehouden, bij de overdracht hoort een laatste inspectie. Ook voor bouwkavels en nieuwbouw: of een plan haalbaar is, ziet u het beste aan iemand die het zelf heeft gebouwd.
Voor eigenaren die niet permanent op het eiland zijn. We zoeken een huurder die bij de woning past, doen de screening en stellen het contract op. Bij oplevering leggen we vast hoe het huis erbij staat. U weet aan wie u verhuurt en wat u terugkrijgt.
Wat een woning hier opbrengt, ziet u van een afstand niet. We rekenen het met u door voordat u biedt.
Of een plan mag, en of het uitkan. We beoordelen tekeningen en begrotingen van anderen, of regelen ze voor u. De aannemer bouwt; wij houden namens u toezicht.
Op eigen naam kopen of via een vennootschap. Die vraag beantwoordt u vóór de koop, niet erna. We werken hem uit met onze vaste fiscalist en notaris. Belastingadviseur zijn we niet, en we doen ook niet alsof.
Wilt u weten wat er in uw situatie mogelijk is?
Team
Groot genoeg om er altijd te zijn, klein genoeg om elk dossier persoonlijk te kennen. Voor fiscaal en juridisch werk hebben we vaste partners op het eiland.
Oprichter · Makelaar en ontwikkelaar
Sinds 2019 actief op Curaçao, eerst met eigen ontwikkelprojecten en daarna de makelaardij ingegaan. Beoordeelt bij iedere bezichtiging de bouwkundige staat, doet een investeringsanalyse en voert zelf de onderhandelingen.
Nederlands · Engels
Vastgoedadviseur
Geboren en getogen op Curaçao, en studeerde Entrepreneurship and Business Innovation aan Tilburg University. Kent de wijken en de mensen erachter, en voert de gesprekken in het Papiamentu die in het Nederlands nooit gevoerd worden.
Papiamentu · Nederlands · Engels · Spaans
Werkwijze
Vier stappen. U weet steeds waar we staan en wat er daarna gebeurt.
We spreken elkaar, hier of via video. U vertelt wat u zoekt of wat u wilt verkopen. We zeggen u of wij daarvoor de juiste mensen zijn. Aan dit gesprek zijn geen kosten verbonden.
We maken een plan op maat voor u. Dat bestaat uit marktonderzoek, strategie, commercie en onze onderlinge afspraken.
Zoeken, bezichtigen en beoordelen, of presenteren en gericht benaderen. U hoort wekelijks van ons, ook in de weken dat er weinig te melden valt. Die weken horen erbij; een goede transactie kent stille periodes.
We controleren de akte, de erfpachtvoorwaarden en de kadastrale gegevens, lopen de eindinspectie met u mee en zijn bij de notaris. Daarna blijft u ons gewoon bellen.
Betrokken bij het eiland
Een gezonde woningmarkt is er een waarin ook mensen van het eiland zelf een eerlijke kans hebben. Daar richten wij ons werk naar in.
Zoekopdracht
Een deel van wat hier van eigenaar wisselt, komt nooit online. Eigenaren die liever niet hebben dat de buurt het weet, nalatenschappen die nog niet zijn afgewikkeld, huizen die binnen een netwerk worden doorgegeven. Vertel ons wat u zoekt en in welke orde van grootte, dan houden we dat in gedachten bij alles wat langskomt.
Contact
Bellen, appen of mailen. Meestal antwoorden we dezelfde dag, altijd binnen één werkdag.
Vastgoedadvies en makelaardij · Curaçao